Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Процесс регистрации договора купли-продажи в суде и оформление счётчиков - Продажа недвижимости в Египте

 

После покупки квартиры в Хургаде  90% наших клиентов предпочитают зарегистрировать договор купли-продажи в суде и переоформить счетчики на свое имя. Сегодня мы расскажем как происходят эти регистрации.

 

Регистрация договора купли-продажи в суде (Сахих Таукия)

Эту процедуру желательно сделать. Подробно, что такое регистрация договора можно посмотреть тут>>>

 

Регистрация договора купли-продажи в суде происходит по месту нахождения приобретенного объекта недвижимости. Суд (Махкама) в Хургаде расположен в Дахаре, недалеко от городского рынка: Hurghada, Dahar, Abdel Aziz Mustafa Street. 

Процесс:

1. Утром Вы встречаетесь с адвокатом и едете с ним  в миграционную службу (Гаузет). Вам в паспорт ставят определенный штамп, на основании которого Вы можете совершать юридические действия. Это занимает 10 минут максимум. 

2. Далее с адвокатом Вы едете с нотариальную контору (Шара Акари) для того, чтобы выписать доверенность на адвоката для представления Ваших интересов в суде.

3. Передаете оригинал договора купли-продажи  адвокату. На этом Ваши действия заканчиваются,  и начинается работа адвоката.

4. Адвокат подает на основании доверенности заявление в суд. Оплачивает регистрационную пошлину. Отдел регистрации, на основании полученного договора посылает запросы в банки и суды страны, оповещая их о новом договоре на объект недвижимости. 

5. Далее, назначается судебное слушание. Если продавец недвижимости не приходит в суд, то ему высылают повестку до 3 раз, чтобы он подтвердил факт продажи. В судебной бухгалтерии все фиксируется, и если после 3 повесток, продавец в суд все же не явился, то сделку регистрируют автоматически, а ему направляют уведомление, что сделка зарегистрирована (то есть его ставят в известность), и всё это делается для подтверждения прав покупателя.

Этап регистрации может длиться от 6 месяцев до 1 года. В ходе этапа адвокат несколько раз может быть вызван на заседания в качестве представителя нового владельца недвижимости.

 

Процедура переоформления электрических счетчиков. 

Процесс:

1. Утром вместе с адвокатом едете в миграционную службу (Гаузет). Вам в паспорт ставят определенный штамп, на основании которого Вы можете совершать юридические действия. Занимает это 10 минут максимум.

2. С Собой у Вас должны быть:

- Копия генерального разрешения на использование электричества в Вашем доме. 

- Договор купли-продажи на Вашу квартиру (копия и оригинал).

3. Далее с адвокатом Вы едете в нотариальную контору (Шара Акари) и выписываете доверенность на его имя на переоформление счетчиков. На этом Ваши действия заканчиваются, и начинается работа адвоката.

4. На основании вышеперечисленных документов в электро компании,  адвокат получает  квитанцию на Ваше имя о том, что счетчики переоформлены. Копию этой квитанции  и номер счетчика Вы получите на руки.

На этом процесс завершен.

Эти две процедуры можно объединить, и в один день начать их оформление.