Как продать недвижимость в Хургаде,
если у Вас на руках уже новый заграничный паспорт с другим номером, а в право устанавливающих документах на жилье в Египте указаны старые паспортные данные?
Вы купили квартиру в Египте, оформили договор купли-продажи с продавцом, получили Таукиль («Генеральная доверенность»), подтверждающих право собственности на объект недвижимости в Египте. Но через некоторое время, Вы решили продать принадлежащие Вам апартаменты в Хургаде. А заграничный паспорт уже давно сменили в связи с окончанием срока его действия.
И даже виза резидента осталась в старом паспорте, что делать? На самом деле, решение этих вопросов очень простое.
Граждане РФ обязаны сменить заграничный паспорт в следующих случаях:
-по окончанию срока действия;
-в связи со сменой фамилии при замужестве;
- при смене имени имени или фамилии.
Если Вы планируете продать недвижимость в Египте, оформленную на Ваш старый заграничный паспорт. При совершении новой сделки и подтверждении того, что квартира в Египте оформлена на Ваше имя, Вам необходимо предоставить покупателю и в уполномоченные органы (если, например, договор купли-продажи оформляется в суде) оригинал и копии Вашего старого заграничного паспорта, который после окончания срока его действия остается у Вас на руках.
Документы на продажу, соответственно, оформляются уже с указанием данных нового заграничного паспорта.
В случае регистрации брака и сменой женщиной фамилии, или сменой имени и фамилии в связи с иными обстоятельствами, российским законом не предусмотрены сроки, в течение которых необходимо сменить загранпаспорт. Однако, желательно обратиться в органы ОВИР для прохождения этой процедуры. Если все же документы переоформлены, для подтверждения факта владения объектом недвижимого имущества в Египте и смены фамилии, необходимо осуществить перевод русского свидетельства о браке (в котором содержится пункт о смене фамилии) на арабский язык и заверить в Консульском отделе Посольства РФ в Каире. При иных обстоятельствах смены имени и фамилии, также осуществляется перевод на арабский язык документов, свидетельствующих о смене фамилии, которые заверяются в таком же порядке.
Если срок действия резидентской визы, проставленной в старый загранпаспорт не истёк, Вам необходимо обратиться в органы миграционного контроля Хургады, и предоставить: оригиналы старого и нового паспортов, копии с них главной страницы и штампа визы. В кратчайшие сроки Вам будет проставлена в новый паспорт египетская виза до окончания срока ее действия.