Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Инвестиции в недвижимость Египта. Сравнение с другими сферами. - Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

              

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

Всероссийский центр изучения общественного мнения провел в начале года опрос, результаты которого показали, что половина россиян точно знает как не только сохранить, но и приумножить свои сбережения - купить недвижимость. Профессиональные инвесторы с этим мнением согласны. Мы же обычно добавляем, что покупка недвижимости в Хургаде приносит не только финансовую выгоду, но и радость отдыха на море. Однако, чтобы не быть голословными, мы выбрали и сравнили несколько популярных видов инвестиций.

 

 

РБК назвал ММВБ, недвижимость и рублевые депозиты лучшими инвестициями апреля 2015 года. Худшую (отрицательную) доходность по их расчетам показали доллар, евро, золото и серебро. 

 

 Один из самых простых способов инвестирования - банковские вклады. На сегодняшний день (2015) максимально высокой ставкой является 18% годовых. Но лишь некоторые коммерческие банки привлекают средства физлиц на таких условиях. Для кредитных учреждений с госучастием редкость даже ставка в 12%. Таким образом за месяц российские банки приносят в среднем около 1 %, если ориентироваться на данные ЦБ по средней ставке по рублевым вкладам в десятке крупнейших российских банков на уровне чуть ниже 13%. С долларовыми вкладами ситуация такая: средняя ставка 4 %. При этом курс доллара на ближайшее будущее спрогнозировать довольно сложно. По оценкам одним экспертов он будет падать, по другим расти. 

Что касется выгодности, давайте проиллюстрируем таким примером. Вы положили в банк 11 000 долларов (минимальная сумма, которую вы сможете инвестировать в квартиру в Египте). По вкладу ежемесячно вы сможете рассчитывать на сумму около 30-40 долларов (при средней процентной ставке в 4%). При этом сумма вашего вклада остается неизменной, все те же 11 000 долларов. Тем временем ваша квартира построилась бы и выросла в цене значительно, процентов на 15-20%, вы можете сдавать ее в аренду, получая ежемесячно 200-300 долларов.

В банк, для получения такого ежемесячного дохода, нужно отдать не менее 40 000 долларов, при этом найти вклад с самым высокой ставкой 6%. 

Достаточно стабильный, но не слишком доходный способ инвестирования - это вложение денег в ПИФы. Вы доверяете свои деньги фонду, который дальше уже сам решает, в какие ценные бумаги их конвертировать. Стоит учитывать, что во времена экономических кризисов рынок ценных бумаг также нестабилен. А значит будьте готовы к тому, что возврата ваших вложений придется ждать несколько лет.  

Отличную доходность на уровне 20-25 процентов показывает p2p-кредитование, то есть когда заемщик одалживает деньги у простого физического лица. Это довольно новый вид бизнеса для России. Говорить о гарантиях надежности таких инвестиций, пожалуй, преждевременно. Взаимосвязь кредитор-заемщик осуществляется через специализированные компании, которые забирают себе значительную долю вашей прибыли. 

Вложение денег в драгоценные металлы. У вас есть выбор - приобрести слитки в банках, драгоценные монеты в Сбербанке, ценные бумаги, обеспеченные золотом, на фондовых биржах, или же открыть металлический счет. Учитывайте дополнительные расходы в случае инвертирования в золото в слитках. Возможно, нужно будет оплатить проверку мерности слитка, его сертификатов. Нужно будет решить вопрос безопасности — для хранения золота чаще всего используются банковские депозитарии, которые тоже стоят денег. А если захотите продать слиток, вы должны будете оплатить налог в 13%. Резкого повышения стоимости драгметаллов пока никто не прогнозирует, ситуация скорее обратная, эксперты предрекают незначительное снижение цены на золото и другие металлы. 

Ценные бумаги - самый романтизированный вид инвестирования из всех. Известно почему - можно неслыханно разбогатеть за очень короткий промежуток времени. Но, только если вы обладаете определенными навыками и знаниями. В противном случае можно также быстро разориться. Чтобы снизить риски, стоит довериться профессиональному управляющему с хорошей историей доходности. А лучше разделить всю сумму инвестирования на 3-4 трейдеров. Тогда возможные убытки от одного сможет покрыть  полученная прибыль от остальных. 

И еще один очень интересный вид инвестирования - вложение денег в искусство. Возможны сотни процентов прибылей, но только при одном условии, если вы действительно в этом разбираетесь. 

Валютными спекуляциями как способом инвестирования пользуются даже сами банки. В кризисные времена как правило курсы валют растут скачками, после которых следуют небольшие откаты назад. На этом и можно сыграть. Большинство экспертов предрекают дальнейшее падение рубля в течение года при среднем уровне курса 60 рублей за доллар. Так что делайте выводы. 

Одним из самых оптимальных вариантов инвестирования остается недвижимость. Что говорят аналитики по поводу цен на этом рынке в 2015 году? Большинство сошлись во мнении, что рынок замер, цены не пойдут вниз даже не смотря на превышения предложения над спросом, так как основная часть инвесторов предпочтет подождать, когда цены снова начнут расти, чем продавать себе в убыток. 

В чем заключается инвестиционная привлекательность зарубежной недвижимости? Недвижимость крайне редко обесценивается быстрее, чем банковские вклады во времена экономических кризисов. А при стабильной и растущей экономике при перепродаже вы почти наверняка заработаете, так как цены на недвижимость в Египте продолжают расти. В худшем случае вы просто вернете свои вложения без прямых значительных убытков. Так что этот вид инвестиций  определенно можно считать гораздо менее рискованным, чем, например, управление активами на финансовых рынках. 

При этом в Хургаде сохраняется возможность подобрать объект для любого бюджета. Чтобы приобретение недвижимости в Египте стало еще более выгодным, можно купить квартиру у моря на этапе строительства и оплатить жилье в рассрочку, а не единой суммой. Беспроцентная рассрочка на несколько лет, опять же, более выгодна, чем ипотека в России. 

Однако, если вы рассчитываете на получение прибыли, тем более значительной прибыли, необходимо внимательно изучить рынок, чтобы принять взвешенное решение при выборе объекта инвестиций. И привлекать к совершению сделки проверенных профессионалов, чтобы не потерять и деньги, и недвижимость в результате мошенничества, что при операциях с зарубежной недвижимостью случается не так уж редко.

 

Сравним рынок жилой недвижимости в наиболее популярных у россиян странах.

Египет предлагает наиболее низкие цены на недвижимость. Сравните, минимальная сумма, которая потребуется для инвестирования в ликвидную собственность, для Египта составляет 30 000 долларов. В Болгарии  вам нужно будет не менее 35 000 евро. В Черногории - более чем в два раза больше, чем в Египте, - 60 000 евро. В Испании и Италии соответственно 70 000 и 90 000 евро. Возможно ли будет перепродать эту собственность с выгодой для себя, будет зависеть от экономической ситуации. Получается, что не везде. 

В Болгарии стоимость квартир и домов продолжает расти. Хотя в прошлом году россияне подрастеряли интерес к этой стране, активность покупателей заметно снизилась. Несмотря на такие плюсы покупки как выгодные варианты рассрочек и упрощение визового режима.

В Черногории объемы продаж снижаются даже несмотря на ожидаемый закон, который позволит получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Цены пока стоят на месте.

Греция переживает очередной кризис, поэтому и на рынке недвижимости там спад, стоимость квартир, домов и земельных участков тает. Единственный сегмент недвижимости, к которому инвесторы проявляют интерес в Греции - это коммерческая недвижимость.

А вот рынок Испании напротив начал восстанавливаться. Стоимость жилья понемногу растет, интерес покупателей из России и Украины тоже. Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость на уровне 1,5 процентов в этом году.

Настоящий бум сейчас в Турции. Вдвое выросла в прошлом году активность иностранных покупателей, соответственно на волне повышенного спроса растет и стоимость недвижимости. 

Египет, в частности, Хургада. Жилье здесь будет дорожать в ближайшие годы - рынок недвижимости в Египте на подъеме. К удорожанию местной недвижимости должны привести как рост привлекательности Хургады за счет строительства новых проектов и развития общей инфраструктуры города, так и восстановление экономики, которое наметилось в течение последнего года благодаря активному привлечению крупных иностранных инвестиций.

 

Выгодно ли будет сдавать вашу инвестиционную собственность? Не во всех случаях. Уровень доходности с аренды достигает 9 процентов в Македонии (то есть за год вы получите 9% от стоимости квартиры или дома). В Турции, Болгарии и Испании сдавать жилье не слишком выгодно, в этих странах показатель колеблется в районе 4-5 процентов. В Египте же за счет скромных пока цен на недвижимость уровень доходности достигает 10%. Если вы всерьез настроены получать доход от аренды квартир в Хургаде, то мы рекомендуем предпочесть одной большой квартире или вилле несколько студий и квартир с одной спальней рядом с морем. 

Стоит учитывать тот факт, что и после покупки ваши расходы на недвижимость не заканчиваются. В зависимости от страны вам нужно будет оплачивать обслуживание дома (не зависимо от того, живете вы там или нет), коммунальные платежи, выплачивать налоги. В Египте налог на недвижимость вы не будете платить совсем, а величина прочих расходов будет куда более скромной, чем в подавляющем большинстве стран. 

 

Ну и еще одно рациональное преимущество. Вложение финансовых средств в недвижимость у моря - это не только выгодная инвестиция, но и возможность экономить на отпуске у моря, путешествовать. 


Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 200,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Быть в теме

Новые предложения квартир, скидки от агентства, акции от застройщиков, новости недвижимости и Хургады.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>

Семейный дом на берегу