Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Типы недвижимости для инвестиций в Египте. - Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

              

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

 

Российская и украинская, да и белорусская экономики переживают не самые лучшие времена. Во что инвестировать в кризис? Большинство инвесторов однозначно выбирают вложения в недвижимость, потому как на первое место выходит стабильность, без рискованных суперприбылей. А потому многие в кризис рассматривают вложения в зарубежную недвижимость, которая меньше подвержена риску обесценивания. Пока страна ужасается темпам роста доллара, владельцы зарубежных апартаментов не только спокойны за сохранность своих сбережений, но и получают стабильный доход.

 

Однако, даже определившись со страной инвестирования, в нашем случае это Египет, остаются вопросы – какой вид недвижимости будет для вас более привлекательным. Выбор объекта недвижимости будет напрямую зависеть от ваших целей, желаемой доходности и ваших финансовых возможностей. 

Строящиеся дома в Хургаде

Наиболее простой вариант вложений - это инвестиции в строящиеся дома с целью последующей их перепродажи по более высокой цене после завершения стройки и введения объекта в эксплуатацию. С помощью надежного и опытного агентства недвижимости в Хургаде не так сложно будет определить порядочность застройщика и привлекательность самого дома для инвестиций. Чтобы вместо прибыли не получить дополнительные расходы на адвокатов и суды, стоит еще до покупки обратить внимание на наличие у данного застройщика полного пакета необходимых документов и на его репутацию - какие дома уже были построены, были ли нарушены сроки и каково качество стройки. В Хургаде таких надежных застройщиков достаточно, в этом нетрудно убедиться, посмотрев на предложения от Акар Реаил Естейт в разделе Лучшее: это проекты “Тиба”, “Сибирские башни”, “Флоренция” и многие другие. Стоит отметить, что для вложений более перспективны жилые комплексы с бассейнами.  

Стартовая сумма инвестиций - $ 10 000. После завершения строительства и внутренней отделки стоимость такого вида недвижимости возрастет в среднем на 30%.

Квартиры для сдачи в аренду.

Не требуется никаких особенных знаний и для покупки квартиры на море с целью сдачи ее в аренду. Главное, разобраться лично или довериться опыту агентства недвижимости, в каком районе и даже в каком доме покупать жилье, чтобы гарантированно получить в будущем арендаторов, а соответственно и доход. 

Наиболее ликвидными, а значит и наиболее привлекательными для инвестирования, в Хургаде остаются студии и квартиры с одной спальней.

Такие квартиры не только выгодно сдавать в аренду, но и не сложно будет перепродать с прибылью, если у вас изменяться обстоятельства. 

Как выбрать привлекательную для арендаторов квартиру? Для этого нужно понимать, каких арендаторов вы хотите привлечь. Стоимость квартиры, как и размер арендной платы в зависимости от этого будет сильно отличаться. 

Наиболее бюджетный и стабильный вариант - это квартира в с одной или двумя спальнями в обычном доме без бассейна. Дорогостоящий ремонт здесь не нужен, меблировка самая минимальная (а возможно даже и без мебели), так как даже русские и европейцы, проживающие в Хургаде постоянно, рассчитывают на минимальную арендную плату. Сумма инвестиций - от $ 16 000, доход от аренды до $ 200 в месяц

Более доходный вариант, но и более дорогой с точки зрения вложений, это недвижимость для сдачи в аренду туристам. Кстати, самостоятельно путешествующих туристов в Египте с каждым годом становится все больше. Но как и все туристы они ожидают большего комфорта от жизни на море, а значит выбирают студии и квартиры с одной спальней уже в домах с бассейнами и с более качественной меблировкой. Сумма инвестиций - от $ 30 000, доход от аренды до $700 в месяц

Определитесь заранее, кто будет заниматься вопросами аренды и текущего обслуживания – мелкий ремонт, уборка, решение текущих вопросов. Чем более короткий срок аренды предполагается, тем больше вашего непосредственного участия потребуется. С другой стороны, и стоимость короткой аренды значительно выше долгосрочной. Вы можете поручить решение подобных вопросов агентству или стать рантье - сдавать две-три квартиры и жить на эти деньги в самой Хургаде, тогда у вас будет возможность принимать активное личное участие в своем маленьком бизнесе. 

Виллы, шале, апартаменты в шикарных отелях и элитные курортные проекты.

Это наиболее дорогая жилая недвижимость в Хургаде. Ее можно разделить на несколько подкатегорий - виллы и шале, недвижимость на территории отелей и фешенебельные курортные проекты. Такой вид вложения подойдет как крупным инвесторам, так и тем, кто располагает достаточно ограниченным капиталом. Стартовая сумма для инвестиций - от 65 000 Евро. Доходность нужно просчитывать в каждом конкретном случае. 

Виллы и шале стоит рассматривать в первую очередь как вложение для перепродажи. В бюджетном в целом Египте аренда вилл не настолько популярна, как скажем, в Италии. 

Многие отели предлагают инвестиционные схемы участия с гарантированной арендой. Все текущее управление они берут на себя, вам останется лишь получать до 10% от стоимости вашей недвижимости в качестве годового дохода, плюс у вас остается возможность отдыхать в своих апартаментах на протяжении одного месяца в году. 

Что касается элитных проектов, то Хургада демонстрирует невероятную привлекательность этого вида недвижимости. За последние годы появились два совершенно новых фешенебельных проекта – Эль Гуна и Сахл Хашиш. А в прошлом году Египет заявил о старте 4 совершенно новых проектов недалеко от Хургады.  Это Южный Магауиш, Шарм Эль Фукари, Гамша и Марса Уазар. В них будут построены отели различных категорий, коттеджи, парки, СПА-центры, конференц-центры и многое другое. В Южном Магауиш предполагается строительство центра для тренировок олимпийских спортсменов. Шарм Эль Фукари будет находиться недалеко от Марса Алама возле национальных природных парков Вади эль Гималь и Вади Эльба. Гамша и Марса Уазар станут новыми курортами к северу и к югу от Хургады.

Коммерческая недвижимость

Наиболее рискованный вид инвестирования, но и наиболее доходный, в случае, если вы все продумали правильно. Критически важным здесь будет выгодное местоположение коммерческой недвижимости, которую вы будете сдавать в аренду. Здесь уже никак не обойтись без знания специфики Хургады, значительного капитала и профессионального инвестиционного опыта. Если по каким-то причинам выбранный вами объект утратит привлекательность для арендаторов, его уже не получится продать без финансовых потерь. Так что вложения в коммерческую недвижимость  не могут стать альтернативой покупке двух-трех квартир для сдачи в аренду, несмотря на всю свою привлекательность на первый взгляд. 

Остается добавить, что большинство агентств недвижимости в Хургаде и профессиональных инвесторов, прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Египте. Для этого есть две главные причины - молодой город-курорт Хургада продолжает стремительно развиваться, не только количественно, но и качественно, а в в условиях политической стабильности экономика Египта быстро восстанавливается и имеет неплохой потенциал для роста в ближайшие годы. 

 


Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>