Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Права собственников. Очень важные моменты. - Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

                                                                                   10 лет на рынке недвижимости Хургады!

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

Сегодня мы расскажем об одном из самых важных моментов при покупке недвижимости в Египте. После того, как Вы выбрали квартиру в Хургаде и оплатили резерв, впереди предстоит подписание договора купли-продажи. Тут встает вопрос, который многие покупатели не считают важным, хотя на него стоит обратить очень пристальное внимание. Кого будем вписывать в договор?

Многие предпочитают остановиться на одном собственнике и это то же   верно, но давайте посмотрим с другой стороны. За долгие годы работы, нам приходилось сталкиваться с самыми разными ситуациями, давайте не их примере обсудим этот важный вопрос. 

Реальные ситуации покупателей недвижимости в Хургаде.

***

Супружеская пара (как они представились) приобрели огромную 200 метровую квартиру в Хургаде в одном из элитных комплексов. Квартиру записали на супруга. Прошло несколько лет и мы узнали, что мужчина скончался. Спустя некоторое время его супруга решила квартиру продать и тут началось...Во-первых у них не было регистрации в ЗАГС. То что кажется незначительным в плане дел амурных очень важно при наследовании имущества. Во-вторых, так как она не была внесена ни в договор купли-продажи, ни в таукиль дела ее совсем плохи. Тут уже не важно кто уговорил, кто зарабатывал, кто платил...Решение о том кому достанется квартира может принять только суд РФ. Подробности о наследовании квартиры в Хургаде читайте тут.

***

Супруги приобрели квартиру в Хургаде в строящемся доме. В предварительном договоре купли-продажи  были указаны два собственника.  За то недолгое время пока строился их египетский дом, семейная жизнь дала трещину и они разошлись. Так как комплекс еще не этапе строительства, таукиль (генеральная доверенность о передаче прав собственности) еще не выписан. По словам супруга он единственный платежеспособный в их бывшем союзе, он за все платил изначально и ему погашать остаток и поэтому поступила просьба после завершения строительства сделать его единственным собственником квартиры.  К сожалению, это исключено. В таукиль будут внесены все собственники, кто был указан в предварительном договоре купли-продажи. Исключением является письменное заявление об отказе от одной из сторон (чего ждать не приходится обычно).

***

Муж с женой купили квартиру в Египте, оба вписаны в таукиль. Они развелись и хотят делить недвижимость. Опять же не важно кто платил, в этом случае каждая из сторон будет владеть половиной квартиры.

***

Была куплена квартира в Хургаде и записана на одного из супругов, а именно жену (вот такой широкий жест). Ребята состояли в официальном браке, но как Вы уже догадываетесь- развелись. Муж стал резонно требовать раздела имущества. Но не тут-то было. Важно помнить, что в Египте нет понятия совместно нажитое имущество. Все что записано на жену принадлежит ей, а все что на мужа-ему. Совсем не шутка, что египетские жены аккуратно складывают все чеки за бытовую технику, если она была ими куплена. Мало ли что... Не поможет в данном случае и законодательство РФ. Только представьте, как будет сложно доказать вообще сам факт приобретения жилья одним из супругов за рубежом, даже имея оригиналы всех документов. Тут наше агентство не помощники, мы не разглашаем конфиденциальные данные наших клиентов. Дружба дружбой, а служба службой. Все документы можно восстановить, так что это даже не рычаг влияния. Задумайтесь над этим.

Печальные истории, не правда ли? Что мы можем посоветовать Вам, что бы избежать в будущем проблем.

-Подумайте заранее, кто может быть наследником Вашего имущества и впишите их в договор купли продажи и таукиль. Таукили бывают двух видов: 1) для перепродажи нужны все собственники 2) каждый из собственников может продать квартиру без согласия других. Если не хотите вносить родственников в таукиль, сделайте на них генеральную доверенность (их присутствие не обязательно при этом), положите доверенность в один конверт с завещанием и спите спокойно. Важно! Доверенность можно выписать только в нотариальной конторе Хургады или консульстве Египта в РФ.

-При покупке строящегося варианта не лишним будет заручиться заранее отказом от не платежеспособного супруга. Не приятно, но зато убережет от многих проблем.

- Если у Вас уже выписан таукиль на квартиру в Хургаде и Вы хотите облегчить жизнь будущим наследникам, Вы всегда можете оформить генеральную доверенность с помощью нашего юриста. Для этого Вам нужно иметь только  паспортные данные будущих собственников.

По всем вопросам обращайтесь:

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Skype: asavostyan
Тел
. +201287550818


Видео отзывы об агентстве Akar Real Estate

Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>