01.09.2010 г.
Здравствуйте, Akar Real Estate! Я совсем запуталась в этих терминах и регистрациях. Помогите разобраться, какой самый главный документ на квартиру в Хургаде.
Ирина из Ростова-на-Дону
Здравствуйте, Ирина!
Самый главный документ собственника- это Таукиль. Я немного расскажу о нем.
Таукиль может быть выдан новому собственнику только после 100% оплаты стоимости недвижимости в Египте по договору.
Таукиль выдается Государственной нотариальной конторой Арабской Республики Египет - «Шахр-Эль-Акари» - на основании заявления продавца и затем передается покупателю. Там же Вы можете получить дубликат документа (заверенная нотариально копия), подтверждающего Ваше право собственности на квартиру в Египте, в случае утери или порчи. Данные о Таукиле регистрируются в архивах государственной службы и хранятся неограниченный срок. Для ускорения выдачи копии доверенности полномочным органом АРЕ в таких непредвиденных ситуациях, Вы можете предоставить копию Таукиля или информацию о номере, дате выдачи утерянного Таукиля.
В случае утери или передачи на хранение Таукиля, третьи лица не смогут использовать указанный документ в целях совершения каких-либо операций с Вашим объектом недвижимости в Египте. В доверенности указываются данные о собственнике, его паспортные данные, информация об объекте недвижимости, полномочия владельца. Таким образом, правами по распоряжению квартиры в Хургаде обладает только собственник, либо лицо, уполномоченное на основании обычной доверенности по совершению сделок с недвижимостью. Такая специальная доверенность (не Таукиль) также выдается Государственной конторой Шахр Эль-Акари уполномоченным собственником лицам. В такой доверенности могут быть прописаны права доверенного лица (например, адвоката) по совершению купли-продажи на квартиру в Хургаде в суде, либо Едином гос реестре. Или сдаче в аренду квартиры, перепродаже.
С уважением, Анастасия Осама
Эль Ахея
Эль Хадаба
Арабия
