Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Покупка - Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

              

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

Процедура оформления недвижимости в Египте достаточна проста.


{typography quote_design}
Египетский закон разрешает гражданам других государств приобретать в собственность жилую и коммерческую недвижимость на территории страны, за исключением некоторых объектов. К ним относятся объекты исторической ценности и памятники архитектуры. Иностранцы имеют право покупки  любых объектов недвижимости в Египте, общая площадь которых не может превышать 4000 кв.м.{/typography}


Земельные участки в Хургаде также могут приобретаться иностранными инвесторами в собственность без каких-либо ограничений.

Процедура выбора и регистрации прав на недвижимое имущество в Египте осуществляется по следующему механизму:

Первое. Выбор объекта недвижимости в Египте для покупки.

Здесь существует два варианта, в зависимости от того, где находится покупатель.

А.

Если Вы находитесь в России, то можете  ознакомиться с предложениями по приобретению апартаментов в Хургаде по каталогу  недвижимости в сети Интернет.  Либо подав заявку с указанием примерных характеристик желаемого объекта недвижимости в Хургаде: площади, количества комнат, района (если Вы ориентируетесь в географии Хургады). Либо позвонив по скайп asavostyan, или написать нам письмо на е-мэйл: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

При содействии агентства недвижимости Akar Real Estate  наши покупатели могут совершить покупку удаленно, не выходя из своего дома.

Б.

Если Вы находитесь в Хургаде, то можете позвонить по вышеуказанному телефону риэлтору агентства недвижимости в Египте +2 0128 755 08 18 в любое удобное для Вас время. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.


Этап второй. Организация просмотра недвижимости в Хургаде компанией Акар.

Если Вы выезжаете в Египет для осуществления покупки недвижимости, то предварительно сообщаете нам время прилета и свободное время. В назначенное и заранее обговоренное время, мы приезжаем на транспорте нашей компании  к отелю или апартаментам, в которых Вы проживаете в Хургаде. Сообщаем Вам о нашем приезде, забираем Вас,  и  направляемся на просмотр интересующих Вас объектов недвижимости в Хургаде.


Этап третий. Заключение и регистрация  договора купли-продажи недвижимости в Египте.


После того, как Вы  определились с объектом недвижимости в  Хургады для покупки, заключается предварительный договор покупки квартиры. Для заключения договора купли-продажи недвижимости в Хургаде, покупатель должен иметь при себе действующий заграничный паспорт и сумму залога в размере 1000 долларов США. Этот залог гарантирует покупателю, что указанная в контракте квартира в Хургаде не будет продана другим лицам в оговоренный срок. Покупатель со своей стороны обязуется оплатить остаток стоимости квартиры в обозначенный в договоре срок.
Залог имеет срок действия 1 месяц. При невыполнении покупателем обязанности по внесению оставшейся суммы за покупку квартиры в Египте, договор расторгается.

Если покупатель вносит полную стоимость квартиры в обозначенный в договоре купли-продажи недвижимости в Египте, заключается основной контракт на покупку квартиры между продавцом и покупателем напрямую. В случае приобретения первичной недвижимости в Египте, договор заключается  между застройщиком и покупателем.


{typography icon_browser} Договор заключается на двух языках: арабском и  русском.{/typography}

 

Что должен содержать договор купли продажи на квартиру в Хургаде:

{typography list_bullet_black} имена, паспортные данные, гражданство покупателя и продавца/застройщика;||адрес нахождения покупателя и продавца/застройщика;||сумма депозита (залога) , полная стоимость квартиры в Египте и график оплаты  платежей в случае, если недвижимость продана в рассрочку||информация об объекте сделки -  объекте недвижимости в  Египте, с указанием местонахождения. При покупки строящегося жилья – обязательно наличие плана квартиры – ее положение в проекте застройки жилого дома в Хургаде. ||банковские реквизиты продавца/застройщика. Договор также должен содержать сведения о регистрации в качестве организации и лицензии застройщика, если жилье приобретается на первичном основе;||при покупке строящегося объекта в контракте также указываются сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передаче покупателю, гарантии для покупателя;||И другие условия. Договор составляется в произвольной форме. Его условия стороны сделки могут изменять по своему усмотрению и согласованию.{/typography}

{typography box_lightblue}
На всех этапах сделки, с момента выбора подходящего объекта недвижимости в Египте, до момента оформления Таукиля в Шахр-эль-Акари, агентство недвижимости представляет интересы покупателя и контролирует правильность юридической стороны заключения сделки. {/typography}

Варианты оплаты стоимости квартиры предполагают:

{typography list_bullet_yellow} внесение суммы наличными денежными средствами;||банковский перевод на счет продавца недвижимости в Хургаде. На территории Египта действует режим беспошлинного ввода денежных средств в размере, эквивалентному 10 000 $. Все деньги, превышающие эту сумму, должны быть внесены в таможенную декларацию и подлежат обложению пошлиной.
Для того, чтобы осуществить банковский перевод денежных средств в качестве оплаты за квартиру в Хургаде, покупателю необходимо открыть банковский счет в Египте. Обличить их, и произвести оплату наличными денежными средствами покупателю, либо перевести средства на счет покупателя, указанный в реквизитах контракта на продажу недвижимости в Хургаде.
{/typography}

{typography box_orange} После полной оплаты стоимости квартиры оформляется Таукиль, генеральная безотзывная доверенность, которая выписывается продавцом недвижимости. Этот документ подтверждает полную оплату стоимости квартиры в Египте и подтверждает право собственности покупателя. Регистрация договора купли-продажи договора Таукиля происходит в государственном органе "Шахр-эль-Акари".{/typography}



Этап четвертый. Дополнительный.

С целью удостоверения прав на недвижимое имущество в Египте некоторые владельцы квартир в Хургаде делают регистрацию договора купли-продажи в Министерстве Юстиции АРЕ
Процедура эта занимает около 4 месяцев. Стоимость ее составляет около 600 долларов США.


Пятый этап. Дополнительный.

Для регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в Египте, законодательством также предусмотрена возможно оформления "Грин-контракта". Грин-контракт является гарантией неприкосновенности права собственности владельца на недвижимость в Египте. Сроки его оформления не ограничены законодательством Арабской Республики Египет. Но на практике такая процедура длится от 6 месяцев и свыше.

 


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Лучшие варианты

Быть в теме

Новые предложения квартир, скидки от агентства, акции от застройщиков, новости недвижимости и Хургады.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>