Недвижимость в Хургаде на продажу. Все квартиры Хургады. Чего хотят арендаторы в Хургаде?! - Квартиры в Хургаде от 5000 $ с отметкой на карте- 2017 год!

              

+2 0128 755 08 18 (вайбер)
Поиск недвижимости

Хотите сдать свою квартиру в Хургаде в аренду? Вы уверены, что это возможно?

Желающие приобрести недвижимость в Египте покупатели делятся на три категории:

1. Во-первых, это те иностранцы, которые продают свои квартиры, дачи, машины и остальное имущество, увольняются с работы и решительно планируют свой переезд на постоянное место жительство в Египет. 

2. Вторая категория владельцев недвижимости в Египте предпочитают остаться «туристами» только уже на более длительный срок, без путевок  и отелей, в своём втором доме на Красном море.

3. И, наконец, третья группа покупателей, для которых приобретение недвижимости в Египте – бизнес: вложение инвестиций для последующей перепродажи, либо сдачи в аренду.

Если Вы мечтаете не только об отдыхе и собственной квартире на Красном море, но и просчитываете возможную прибыль от вложения инвестиций в такой проект, наша компания предложит Вам несколько практических советов, что нужно учитывать при покупке квартиры, чтобы получить от сдачи её в аренду максимальную выгоду.

Итак, при покупке апартаментов для сдачи в аренду Вам необходимо учесть следующее:

  1. Район нахождения апартаментов.
  2. Строящееся жилье, новое готовое к проживанию жилье, либо вторичное.
  3. Апартаменты расположены в жилом комплексе (с бассейном, садом, закрытой территорией, круглосуточной охраной).
  4. Стоимость меблировки квартиры, либо виллы и окупаемость ее цены.
  5. Время окупаемости цены самого объекта недвижимости в Египте.
  6. Стоимость ремонта, если такой необходимо сделать, и его окупаемость.
  7. Затраты на обслуживание недвижимости (вода, свет, уборка территории, секьюрити, другие услуги).
  8. Проанализировать спрос на аренду недвижимости в данном районе, выяснить, есть ли сезонность.
  9. Обеспечено ли жилье средствами связи-Интернет от провайера, Wi-Fi.
  10. Удаленность инфраструктуры –магазины, транспорт, школы, детсады.

Рассмотрим подробнее каждый критерий выбора Вами недвижимости  Египте на примерах.

Первое, район, в котором находится недвижимость. Найти в Хургаде наиболее благоприятный район для сдачи квартир в аренду очень просто. Весь город разделен на несколько районов, каждый из которых имеет свое назначение.

Сначала укажем неблагополучные для бизнеса районы. Чтобы Вы, привлеченные рекламой или долгими уговорами, случайно не купили там квартиру.

 

Дахар - самый старый район Хургады. В нём Вы увидите много построек несовременного стиля. Обычно туристы и местных жители добираются до него на маршрутной автобусе или такси чтобы побывать на огромном египетском рынке, на котором можно приобрести недорогие овощи, фрукты, вещи. Также в этом районе расположено несколько госпиталей и административные здания, в том числе Паспортный контроль («гаузет»). На улицах Дахара, за исключением рынка и администрации, Вы скорей всего не увидите ни одного туриста. До пляжа с этого района можно добраться только на транспорте, море достаточно далеко. Так что покупать недвижимость в этом районе для сдачи в аренду нет никакого смысла, как и для перепродажи.

Район Сакала. Если Вы когда-нибудь отдыхали в Хургаде, то обязательно слышали или  бывали  на центральной улице Хургады Шератон в поисках сувениров, папирусов и экзотических фруктов. Хадаба примыкает к улице Шератон и занята жилой застройкой. В данном районе, в основном, проживают сотрудники магазинов и компаний, обслуживающих туризм.

Если же Вы хотите инвестировать свои деньги в ликвидное и прибыльное жильё, конечно, Вам необходимо приобрести недвижимость в Хургаде в ТУРИСТИЧЕСКИХ РАЙОНАХ- это один из самых новых современных комплексов жилой застройки ЭЛЬ-КАУСЕР . Вторым по популярности у туристов является туристический район АРАБИЯ и самый новый ЭЛЬ-АХЭЯ.

В Туристическом районе Хургады имеются все условия для комфортного проживания иностранцев: развитая инфраструктура, несколько египетских госпиталей, в 5-10 минутах пешей прогулки пляжи Красного моря и променад Мамша. Мамша является центром туристических прогулок туристов, на нем расположен крупный торговый центр Эспланада, в котором можно приобрести сувениры, отдохнуть, провести время с детьми, перекусить и выпить кофе в Макдональдс или в одном из других многочисленных уютных  кафе на променаде.

Самыми выгодными для сдачи жилья в аренду являются аппартаменты, у которых есть договоренность с пляжами о посещении жильцами пляжей бесплано либо по минимальной стоимости. Далее популярностью пользуются жилые комплексы либо дома с бассейном и уже после этого отдельно стоящие дома.

По площади  аппартаментов, однозначно, скорей всего сдать в аренду небольшую студию либо квартиру с одной спальней, нежели виллу или 3-комнатную квартиру. Да, и при покупке жилой недвижимости в Египте обязательно учтите, что 3-комнатная квартира в российском понимании здесь будет считаться двухкомнатной, поскольку зал здесь считается ресепшеном и комнатой не считается. Таким образом, если Вы купили 3-комнатную квартиру, то Ваша недвижимость будет представлять: 2 спальных комнаты и ресепшен (зал).

При сдаче квартиры в Египте рассчитайте, что годовое обслуживание в комплексах Хургады в зависимости от площади помещения и элитности района будет составлять от 250 до 800 долларов в год. Уточните сразу все детали по оплате коммунальных услуг и света. Планируйте стоимость использованной электроэнергии с учетом того, что климат в Египте практически весь год жаркий и в квартире должен работать практически круглосуточно кондиционер, а то и не один, а в каждой комнате в особо жаркие летние месяцы.

Сезонность в Египте! юди едут сюда погреться на солнышке и искупаться в море, температура которого и зимой не падает ниже 25 градусов круглый год. 


Также считаем необходимым рассказать о гарантированной аренде.

Это предоставленная застройщиком гарантия того, что к моменту сдачи дома в экплуатацию, он найдет на эту квартиру арендодателя и таким образом Вы будете получать прибыль от приобретенной недвижимости. Либо, если у Вас и застройщика имеется договоренность об уплате недостающей суммы стоимости недвижимости в Египте и погашении ее за счёт этих арендных платежей. Эта договоренность должна быть достигнута сторонами на этапе строительства дома, когда проживание в таком жилье еще не представляется возможной. И реализуется после сдачи доа в эксплуатацию: завершении строительства конструктивных элементов сдания, подведение коммунальных услуг, электричества.

По всем вопросам сдачи в аренду Вашей недвижимости, Вы можете обратиться в Агентство недвижимости AkarRealEstate. Мы подберем Вам достойного арендатора в кратчайшие сроки:

_________

 

Наш телефон для связи в г.Хургаде, Египет:

Тел +2 0128 7550818

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

skype: asavostyan


Комментарии  

0 #1 Виктория 12.12.2012 14:16
Точно знаю, что в аренду в Хургаде сложно сдать очень большие квартиры и крошечные студии. Ну как всегда спросом пользуются варианты "медиум". Оптимальный вариант для Хургады - односпальная ухоженная квартира в хорошем районе города.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Продается
Свяжитесь с нами
2
1.00
1

Akar Real Estate на канале "Россия 24" в ТВ сюжете.

 

Akar Real Estate в ТВ-сюжете.

г. Хургада.

В конце января 2014 года в Хургаду пожаловали столичные журналисты с целью снять несколько сюжетов о недвижимости в Хургаде, жизни русских в Египте, туризме, а так же осветить проходящий в то время фестиваль русской культуры. Анастасия Осама, руководитель агентства недвижимости Akar Real Estate, приняла участие в съемках сюжета, посвященного египетской недвижимости.  В работе над созданием видео так же участвовали клиенты компании Akar Real Estate:  Татьяна и Сергей Гармс. 

Отзывы о компании

Найти квартиру в Хургаде

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 200,000
  • Адрес
  •   Расширенный поиск

 

Не дорогое жилье

Быть в теме

Новые предложения квартир, скидки от агентства, акции от застройщиков, новости недвижимости и Хургады.

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

Лучшие дома в Хургаде для иностранцев

Недвижимость в лучших районах

Эль Ахея

Новый район Хургады. Высокое качество застройки и современная архитектура. Цены на квартиры от 4 000 $.

Смотреть квартиры  >>

Эль Хадаба

Исторический центр Хургады. Рядом с жильем магазины и пляжи. Очень комфортный район для иностранцев.

Смотреть квартиры >>

Арабия

Прибрежный район, любимый европейцами. Огромный выбор пляжей. Рифы. Набережная.

Смотреть квартиры >>

Семейный дом на берегу