Таукиль

Самый главный документ о собственности на недвижимость в Хургаде.

Таукиль Таукиль – это документальное подтверждение права собственности на объект недвижимости в Хургаде. Это генеральная доверенность, которая выписывается продавцом недвижимого имущества на покупателя, и не подлежит отзыву.

Таукиль выдается покупателю исключительно после внесения стопроцентной оплаты за объект недвижимости, согласно договору купли-продажи.

Таукиль выдается на прописанных в договоре купли-продажи людей. Если указывается более одного собственника, то в Таукиле можно прописать совместное или раздельное право продажи.

В Таукиле не указываются ни сумма, выплаченная за объект недвижимости, ни основания соглашения.

Продавец объекта недвижимости обязательно должен присутствовать лично при оформлении Таукиля, покупатель же может не принимать участие в выписке Таукиля.

Таукиль передает новому собственнику в полное владение и распоряжение приобретенный объект недвижимости в Египте, и не обладает обратной силой.

Государственная нотариальная контора Хургады Шараа-Акари выписывает Таукиль на арабском языке, и только этот документ имеет юридическую силу.

В любом египетском центре переводов, имеющем лицензию, можно заказать перевод Таукиля на другой язык.

Наследование, дарение и перепродажа объекта недвижимости в Египте основывается на Таукиле, он является основным документом при проведении этих операций с недвижимым имуществом.

При приобретении объекта недвижимости не на первичном рынке, у последнего хозяина обязательно на руках должны находиться все Таукили от всех владельцев данной недвижимости, которые были до него.

Таукиль имеет стандартизированную форму, разработанную и утвержденную законодательно. Таукиль не может быть изменен или дополнен по желанию.

Оспаривание Таукиля невозможно.

Вопросы могут возникнут исключительно по причине смерти продавца недвижимого имущества. Но в Таукиле обязательно указывается дата его подписания, что доказывает пребывание в добром здравии продавца недвижимости в момент продажи. На всякий случай можно прописать пункт о том, что Таукиль не теряет своей силы в случае смерти продавца. Также важно хранить копии Таукилей абсолютно всех владельцев объекта недвижимости за всю его историю, на крайний случай хотя бы знать их регистрационные номера или даты выписки документа. Полная информация о Таукиле хранится неограниченный срок в архиве государственной службы.

Потому не так уж страшна ситуация, при которой документы попал в чужие руки в результате утраты, кражи или других обстоятельств. Правами на распоряжение объектом недвижимости обладает исключительно собственник, информация и паспортные данные которого указаны в Таукиле наряду с информацией об объекте недвижимости и полномочиями владельца.

Пример Таукиля в Египте: