Купив недвижимость в Хургаде, и вступив в права собственности, новому владельцу обязательно нужно пройти процедуру регистрации электрического счётчика на своё имя, поскольку человек, на которого зарегистрирован счётчик, автоматически является одним из собственников квартиры, прописанным в ней.
Таким образом, в пакете документов, подтверждающих права владения недвижимостью, должны быть следующие документы:
- Таукиль на ваше имя;
- договор купли-продажи на ваше имя;
- регистрация электрического счётчика на ваше имя.
При покупке вторичной недвижимости продавец (то есть предыдущий владелец электрического счётчика) в государственной нотариальной конторе Шараа-акари вместе с оформлением Таукиля на объект недвижимости оформляет ещё один Таукиль с отказом от прав владения электрическим счётчиком и передаче данных прав покупателю. Однако, это не означает, что покупатель автоматически становится новым владельцем электрического счётчика. Переоформление счётчика осуществляется на основании выписанного продавцом Таукиля. Всё, что касается оформления в государственных органах и службах Египта довольно проблематично делать иностранцу самостоятельно, поэтому вопрос переоформления электрического счётчика лучше доверить юристу.
Если недвижимость приобретается на первичном рынке, то для регистрации электрического счётчика на своё имя у застройщика нужно взять копию генерального разрешения на электричество в вашем доме. Вместе с этим документом для регистрации счётчика нужны правоустанавливающие документы (Таукиль и договор купли-продажи). Опять же, процесс оформления электрического счётчика лучше доверить юристу. Как правило, оформлением полного пакета документов занимается один юрист.
В некоторых домах Хургады невозможно перерегистрировать электрический счётчик на своё имя. Это связано со спецификой постройки дома: по каким документам он строился, это жилой дом или частично отель, на первой береговой лини он находится или нет. Этот вопрос обязательно нужно уточнить при покупке квартиры в Хургаде – возможна ли регистрация электрического счётчика на ваше имя.
Чем чревата невозможность оформления электрического счётчика на своё имя? Трагедии особой в этом нет, но стоимость электричества будет рассчитываться не по общегородским тарифам, а по тарифам, установленным управляющей компанией. Эти тарифы могут совпадать с городскими или быть выше. Если жильё не используется для постоянного проживания или сдаётся в аренду, то большой разницы нет, она может быть ощутимой при постоянном проживании и значительном потреблении электроэнергии при использовании бытовой техники.
Каким образом можно получить подтверждение, что электрически счётчик зарегистрирован на ваше имя? Как правило, через месяц после подачи и оформления документов, на квитанциях на оплату электроэнергии будет стоять ваше имя и фамилия на арабском языке. Это относится и к старой системе оплаты электричества по итоговому счёту за месяц, и к новой, предоплатной карточной системе.
