Выгодная математика.

Каким образом можно заработать много денег владельцам недвижимости в Хургаде во время смены курса валют.

Возьмем квартиру в Хургаде стоимостью 10 000 дол и посмотрим как повлиял курс доллара с 2019 по 2020 на ее инвестиционный потенциал.

Россия 

Самые большие перемены в соотношении валют произошли именно у россиян. 

Изменение курса рубля к доллару всегда оказывает влияние на настроения покупателей зарубежной недвижимости. Обычно резкие скачки курсов приводят к некому «замиранию» на рынке – и продавцы, и покупатели наблюдают за ситуацией и откладывают решения до стабилизации соотношения валют, особенно если это касается покупок в долговременную рассрочку.

Среднегодовой курс доллара в 2019   1$ =64,55 рубля

На сегодняшний день 29.03.2020 курс доллара    1$=78,77 рублей

В 2019 году Вы приобрели квартиру в Хургаде за 10 000 $ (640 550 рублей). При продаже данной квартиры сегодня без наценки за те же 10 000 $ Вы уже получите (780 770 рублей). А если же захотите вернуть только вложенные деньги без потерь (640 550 рублей) – то цена продаваемой квартиры будет 8 130 $.

Как видите от россиян, владеющих недвижимостью на Красном море, сегодня можно смело ожидать выгодных предложений по продаже вторичной недвижимости.

Украина

Гривна в нынешней ситуации практически не пострадала. 

Среднегодовой курс гривны  2019  1$=25,12 гривен

На сегодняшний день 29.03.2020 курс доллара 1$= 28,00 гривен

В 2019 году Вы приобрели квартиру в Хургаде за 10 000 $ (251 200 гривен). При продаже данной квартиры сегодня без наценки за те же 10 000$ Вы уже получите (280 000 гривен).

Как видите, ситуация вполне стабильная для приобретения жилья в рассрочку и так же ожидания выгодных предложений от российских собственников жилья, которые по тем или иным причинам захотят срочно вернуть вложенные средства.

Ситуация в Беларуси

Белорусский рубль вырос незначительно. Для граждан Беларуси также идеальный момент для приобретения жилья на море.

Среднегодовой курс доллара в 2019  1$ =2,10 белорусских рублей

На сегодняшний день 29.03.2020 курс доллара  1$=2,58 белорусских рублей

В 2019 году Вы приобрели квартиру в Хургаде за 10 000 $ (21 000 белорусских рублей). При продаже данной квартиры сегодня без наценки за те же 10 000$ Вы  получите (25 800 белорусских рублей). 

Европа

Как ни странно, но курс Евро к доллару не изменился.

Среднегодовой курс доллара в 2019  1$=0,90 евро

На сегодняшний день 29.03.2020 курс доллара  1$= 0,90 евро

Так как стоимость жилья в Египте для иностранных инвесторов принято рассчитывать в долларовом эквиваленте, то граждане Евросоюза могут смело инвестировать в долгосрочные проекты основываясь на стабильной ситуации на мировом валютном рынке.

В Египте

Столь бурный интерес к египетской недвижимости со стороны иностранных инвесторов объясняется тем, что сейчас в стране можно наблюдать, пожалуй, самый низкий уровень цен на недвижимость по сравнению с другими курортными странами.

Курс доллара упал за последнее время, что привело к остановке роста цен на недвижимость, или же к незначительному росту.

Среднегодовой курс доллара в 2019  1$ = 16.37 египетских фунтов

На сегодняшний день 29.03.2020 курс доллара  1$ = 15,70 египетских фунтов

В 2019 году 10 000 $ = 163 700 египетских фунтов

Сегодня 29.03.2020 163 700 египетских фунтов = 10 400 $

На фоне роста (пусть и незначительного) цен на квартиры в Хургаде, которая зависит непосредственно от соотношения египетского фунта к доллару разница в курсе валют у россиян играет очень большую роль.

Если на момент 2019 года стоимость жилья в Египте была 10 000 $, то сегодня она 10 400 $- 8 130 $ (стоимость возврата вложенных средств в рублевом эквиваленте)= 2270 $ (это максимально реальная  разница в стоимости, которую можно сэкономить без ущерба для продавца) покупая квартиру в Египте у гражданина РФ сегодня.

Как видите, стоит постоянно мониторить рынок недвижимости и ловить моменты срочной вторичной перепродажи, если хотите выгодно вложить средства (рассрочка на такие варианты не возможна).

За более подробной информацией обращайтесь к специалистам компании Akar Real Estate и подписывайтесь на нашу рассылку со спец. предложениями.