Как измеряют площадь квартир в Египте?

Кто сталкивался с покупкой квартиры на родине, знает, как оформляется площадь жилого помещения: измеряются все помещения по внутреннему периметру стен. 

Исходя из чего рассчитывается общая стоимость квартиры путем умножения общей площади на цену квадратного метра.  Общая площадь квартиры чётко прописана в техническом паспорте БТИ на квартиру.

Покупая недвижимость в Египте, покупатели всегда задаются вопросом: почему приобретая недвижимость в 100 кв.м., получается на самом деле всего 80?
Отвечаем: если  Вы хотите приобрести недвижимость в Египте, забудьте о стандартах измерения, принятых в России!

В Египте площадь квартиры измеряют  по внешнему периметру стен, учитывая внутренние перегородки и стены, включая балконы и вытяжные шахты. К площади также прибавляют прилегающие части лестничных клеток. Разница, как правило, составляет от 15 до 20-25%, иногда может быть и 30%.  

Если объект построен, то точную площадь объекта можно получить, замерив квартиру в Хургаде по внешнему периметру.

Если объект недвижимости в Египте находится на этапе строительства и не завершён, в прайс-листе проекта Вы увидите два размера площадей: Gross, по египетским стандартам она и прописывается в контракте на продажу, и Net, общая площадь квартиры. Именно на эту площадь надо ориентироваться.

Таким образом, имейте ввиду, что когда в Египте Вам называют цену за квадратный метр недвижимость, в данную включена стоимость не только квартиры, но и балкона и части лестничной площадки. Так что перед подписанием контракта советуем Вам обязательно выезжать с риэлтором на просмотр недвижимости и по факту оценивать площадь квартиры и её реальную стоимость.

Удачи Вам и приятных покупок в Египте!